12 lời khuyên của chuyên gia khi mua nhà chung cư - Chung Cư VinCity
16103
post-template-default,single,single-post,postid-16103,single-format-standard,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-10.1.1,wpb-js-composer js-comp-ver-5.0.1,vc_responsive

12 lời khuyên của chuyên gia khi mua nhà chung cư

12 lời khuyên của chuyên gia khi mua nhà chung cư

Đối với những người mua nhà lần đầu và cả những người đã có kinh nghiệm mua nhà thì việc chọn mua một căn hộ chung cư tốt không phải là một chuyện dễ dàng.Ngoài giá bán “vừa túi tiền”, vị trí căn hộ thì còn những yếu tố khác khiến người mua phải lưu ý nếu không muốn mua nhầm.Trong quá trình thực hiện hàng trăm dự án khác nhau thì đây là những lời khuyên hàng đầu do các chuyên gia hàng đúc kết được :

Lời khuyên 1: Cần xác định khu vực của vị trí chung cư phù hợp:

       Người mua cần đặt ra câu hỏi cho bản mình rằng  vị trí của tòa chung cư đó có thuận lợi cho việc di chuyển, sinh hoạt và làm việc của bạn và gia đình không ? Mặc dù vấn đề này phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện tài chính của mỗi cá nhân, tuy nhiên việc tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với mức giá mềm ngày nay cũng không còn quá khó.Trước khi chọn mua bạn nên cân nhắc giữa 3 yếu tố : vị trí, nhu cầu và ngân sách để có thể lựa chọn căn hộ phù hợp.Ngoài ra, cần tìm kiếm và tham khảo nhiều dự án để có nhiều sự lựa chọn hơn cho bản thân.

Bên cạnh đó, cần lưu ý lưu lượng giao thông quanh khu chung cư cũng như những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không. Đừng quên đặt câu hỏi chủ đầu tư hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai liệu có giải quyết các vấn đề về di chuyển không hoặc che khuất tầm nhìn căn nhà của bạn

Lời khuyên 2 : Kiểm tra năng lực chủ đầu tư :

Một trong những  điều kiện hàng đầu người mua căn hộ chung cư cần lưu ý đó là tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Hãy tìm kiếm các thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đó đã thực hiện trước đâ.Qua đó, bạn có thể xác định được uy tín của chủ đầu tư cũng như tầm nhìn xa của họ vì một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng.Bên cạnh đó, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế xây dựng và phương châm phát triển sản phẩm riêng.

Chỉ với vài phút tìm kiếm trên mạng Internet, bạn có thể kiểm tra các thông tin đơn giản về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lí nên tuyệt đối đừng bỏ qua bước này.

Lời khuyên 3 : Căn hộ tốt phải có tiện ích nội – ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu :

Những yếu tố này tưởng chừng như nhỏ và thường bị người mua lãng quên khi cân nhắc chọn chung cư , song, theo khảo sát, đến hơn một nửa số lượng người mua cho biết đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày.Hãy xác định tìm hiểu trong bán kính 1km – 5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không vì điều đó quyết định rất lớn đến tiện nghi sinh hoạt

Lời khuyên 4: Xác định sức chứa của tầng hầm chung cư 

Lời khuyên 5: Căn hộ trung tầng là sự lựa chọn tốt không những về giá mà còn về di chuyển

Nếu căn hộ tầng thấp của chung cư gây nên cảnh bụi bẩn,  tiếng ồn làm phiền, thậm chí cả muỗi tấn công hay căn hộ ở tầng quá cao gây nên bất tiện trong việc đi lại và thoát hiểm thì căn hộ tầng trung là lựa chọn hợp lí nhất cho người mua.Theo chuyên gia, nên chọn căn hộ từ tầng 7 đến 15.

Lời khuyên 6: Tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Bên cạnh đó, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

Lời khuyên 7: Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện

Ngoài yếu tố phong thủy cho rằng việc cửa chính trực diện sang nhà đối diện là tối kị thì trong đời sống hàng ngày, điều này cũng gây khó chịu về mặt sinh hoạt cho cả hai gia đình.

Lời khuyên 8: Nếu có điều kiện, nên lựa chọn căn hộ có từ 2 vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên

Phòng tránh phòng vệ sinh hỏng hóc gây bất tiện hoặc việc đón tiếp khách và người thân đến chơi sẽ không còn khó khăn khi có một không gian sống rộng rãi.

Lời khuyên 9: Cửa sổ nên ở các phòng

Khi mỗi phòng trong căn hộ đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên sinh khí cho môi trường sống, tạo ra không gian trong lành, thoáng mát và tràn đầy sức sống

Đây cũng là một yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân tại dự án của mình cũng như năng lực thiết kế của họ. Những dự án có thiết kế tối ưu, tất cả các phòng ngủ phụ và thậm chí là phòng tắm đều có cửa kính để tận dụng tầm nhìn đẹp duy nhất của mình.

Lời khuyên 10: Điểm cộng cho căn hộ có ban công

Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng và người mua cần hết sức để ý.Ngoài việc chúng  có thể là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, thì bạn còn có thể tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.

Lời khuyên 11: Chung cư nên có nhiều thang máy

Theo các chuyên gia ghi nhận, 8 căn hộ trên một tầng là con số tiêu chuẩn hiện nay của các chung cư cao cấp.Ngoài ra, người mua nên cân nhắc số lượng thang máy của tòa nhà vì tất cả mọi cư dân đều sử dụng chúng.Hãy để ý xem số lượng thang máy có đảm bảo mật độ sử dụng cho tất cả mọi người vào giờ cao điểm hay không.Chất lượng thang máy cũng là một điều nên quan tâm

Lời khuyên 12: Để ý thang bộ thoát hiểm

Lời khuyên cuối cùng nhưng cũng không kém phần quan trọng đó là bạn nên chọn những tòa chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm bị “lơ là” nhưng chúng thật sự rất hữu ích trong trường hợp có hỏa hoạn hoặc sự cố không mong muốn xảy ra.

Rate this post
No Comments

Post A Comment

Đăng ký nhận thông tin dự án

- Thông tin mới nhất về dự án
- Khoảng giá dự kiến
- Tài liệu tham khảo
- Hỗ trợ tư vấn bởi Chuyên gia BĐS
ĐĂNG KÝ NGAY!